办不动产证必须交维修基金吗

办理不动产证是否需要交维修基金取决于具体情况。以下是相关信息的梳理：

1. 维修基金的缴纳对象 ：

商品住宅的业主需要交存住宅专项维修资金。

非住宅的业主同样需要交存。

2. 维修基金的用途 ：

主要用于住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护。

3. 维修基金的缴纳比例和数额 ：

商品住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存，比例通常为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

公有住房的业主交存比例可能有所不同。

4. 维修基金的缴纳时机 ：

最晚在房屋交付前交纳。

5. 二手房的情况 ：

二手房办理房产证时，一般不需要重新交纳维修基金，因为维修基金通常由上一任房主交纳。

6. 法律依据 ：

《住宅专项维修资金管理办法》规定了维修基金的交存、使用、管理和监督。

《不动产登记暂行条例》规定了不动产登记的相关事项。

总结来说，办理不动产证时是否需要交维修基金，需要根据当地政策和具体情况来确定。在一些地方，尤其是购买新房时，是需要交纳维修基金的。而在二手房交易中，通常不需要重新交纳。

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