土地出让年限到期怎么办

当土地出让年限到期时，处理方式主要有两种：

1. 申请续期 ：

土地使用者需要在使用年限届满前至少一年提出续期申请。

政府通常应批准续期，除非有社会公共利益需要收回土地。

续期后，应重新签订土地使用权出让合同，并支付相应的土地出让金。

2. 政府无偿收回土地使用权 ：

如果土地使用者未申请续期或申请续期未获批准，政府将无偿收回土地使用权。

同时，该土地上的建筑物及其他附着物所有权也将由国家无偿取得。

对于住宅建设用地，根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满后，原则上是自动续期，无需申请，续期费用的处理依照法律、行政法规的规定办理。

请注意，以上信息基于我知识截止日期前的法律规定，具体操作可能因地区和具体政策而异。建议咨询当地土地管理部门或专业律师获取最新信息

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